Türkiye’de yükselen konut fiyatları ve kiralar, vatandaşın yaşamını giderek zorlaştırıyor. İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilen Damla Kent projesi için ihraç edilen gayrimenkul sertifikaları ise kamuoyuna “umut” olarak sunulmasına rağmen dar gelirli vatandaşlar için erişilemez durumda.
İl Başkanı Armağan Tokdemir, en düşük daire için aylık 133 bin TL’lik sertifika yatırımı gerektiğini belirterek, “Bu tablo, küçük tasarruflarla ev sahibi olma iddiasını boşa çıkarıyor. Vatandaş değil, ancak yüksek gelir grubu yararlanabiliyor” dedi.
Borsa İstanbul’da işlem görmeye başladığı andan itibaren Damla Kent sertifikalarının değer kaybettiğine dikkat çeken Tokdemir, “Kamu bankalarının elinde yoğunlaşan sertifikalar, fiyat oluşumunu engelliyor. Vatandaş hem belirsizlik hem de zarar riskiyle karşı karşıya” ifadelerini kullandı.
İl Başkanı, modelin temel sorunlarını şu şekilde sıraladı:
• Dar gelirli için erişilemez maliyet,
• Kamu bankalarının tekelleşen sertifika sahipliği,
• TOKİ’nin %80 alım garantisinin vatandaş aleyhine sonuçlanması,
• Algı yönetimiyle vatandaşın alternatif kazançlardan mahrum kalması.
Dar gelirli vatandaşın ev sahibi olması için çözüm önerilerini de paylaşan Tokdemir, “Çözüm; daha küçük sertifika payları, hedef daire bazlı birikim, uygun maliyetli tamamlama kredileri, şeffaf piyasa yapısı ve enflasyona endeksli vergi muafiyetleridir. Vatandaşın tasarrufunu sömürmek değil, barınma hakkını korumak önceliğimiz olmalıdır” dedi.